Viabiliser un terrain signifie que les raccordements aux réseaux deau potable délectricité de gaz dassainissement et de téléphone vont devoir être installés. Voici la liste et le coût des démarches à suivre pour viabiliser un terrain à construire.
Prix D Une Viabilisation De Terrain
Faire viabiliser un terrain. La viabilisation dun terrain implique plusieurs formalités. Un terrain est dit viabilisé lorsquil offre un raccordement aux principaux réseaux que sont les réseaux de gaz délectricité deau et dassainissement. On entend par viabilisation. Viabiliser un terrain demande de nombreuses démarches auprès de multiples interlocuteurs et peut vite devenir un casse tête pour le particulier mal informé. Dans ces deux cas en effet le professionnel de la vente immobilière a lobligation de vendre des surfaces ou des lots viabilisés. Pour ce faire le propriétaire doit accomplir un certain nombre de formalités et prendre en charge les coûts de raccordement.
A linverse il nest pas rare quune municipalité procède à des annulation de plu pour faire passer un terrain en non constructible. Faire viabiliser un terrain. Dans le cadre dune construction neuve à bâtir sur un terrain il est essentiel de viabiliser le terrain en lui offrant un accès à ces réseaux. Eau électricité gaz et raccordement au tout à légout retour sur les diverses formalités que vous aurez à réaliser en détails. Lorsque vous souhaitez faire construire votre maison vous devez prévoir dentamer des démarches pour la viabilisation du terrain. Ces travaux vous permettent dêtre raccordé aux différents réseaux mais ces raccordements ont un coût plus ou moins élevé selon différents critères.
Votre terrain devra également être facilement accessible cest à dire desservi par une voie daccès pour piétons véhicules ou engins. Le certificat durbanisme la première chose à faire avant dacquérir. Plutôt que de casser totalement son zonage la municipalité peut être clémente et voir dans un terrain agricole viabilisé ou à viabiliser sans efforts une opportunité. Sagissant par exemple dun terrain situé au sein dun quartier pavillonnaire déjà bien desservi par les différents réseaux il est possible de sen sortir pour moins de 5 000. Pour être viabilisé un terrain doit être raccordé au réseau deau potable. Pour des projets plus complexes cest à dire des habitations situées loin de tout voisinage immédiat ou sur des terrains à la configuration difficile la facture peut aisément dépasser 10 000 ou 15 000.
Recensez les documents la question de la viabilisation dun terrain se pose uniquement lorsque votre vendeur nest ni un promoteur immobilier ni un lotisseur. Viabiliser un terrain signifie le raccorder à toutes les nécessaires installations telles que leau potable le gaz lélectricité le téléphone lassainissement une fois viabilisée la parcelle doit également être facilement desservie par un accès aux piétons ou véhicules motorisés voitures camions.
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